Trapphusrenovering med slipning, spackling och målning i Uttran, Rönninge

En bostadsrättsförening i Uttran, Rönninge beställde en komplett uppfräschning av två trapphus som hade slitna ytor, sprickbildningar och ojämna skarvar. Arbetet omfattade systematisk slipning, spackling och målning av väggar, tak, socklar, räcken och ledstänger. Projektet planerades och genomfördes i början av 2026 i nära dialog med styrelse och boende, och avslutades enligt tidplan i mars 2026.

Så genomfördes arbetet

Projektet inleddes med en gemensam genomgång av trapphusens skick och färgsättning. Färgsamplingar togs fram på plats och provmålades på mindre ytor för att säkerställa rätt glans och kulör i fastighetens naturliga ljus. Efter godkänd provyta planerades etappindelning per våningsplan så att framkomlighet och säkerhet upprätthölls. Utrymmena spärrades av sektion för sektion, och skydd av golv, räcken, postboxar, armaturer och hissdörrar utfördes noggrant med täckplast, skyddspapp och maskeringstejp.

Samtliga väggar och tak rengjordes med målartvätt och sköljdes av. Befintliga färgflagor och ojämnheter avlägsnades med dammreducerad maskinslipning kopplad till utsug. Sprickor vid hörn och över dörrfoder renskars och förstärktes med armeringsremsa. Två till tre spacklingsomgångar med medium- och finspackel applicerades, följt av mellanslipning med korn 120–180 för en jämn yta. Där nikotin- och rostgenomslag hade noterats användes vattenburen spärrgrund lokalt för att säkra god täckning.

Efter ytförberedelser grundmålades snickerier med häftgrund och väggar och tak förströks. Fogning med akrylfog längs lister, takvinklar och mot foder utfördes för att eliminera skuggfogar och skapa rena övergångar. Toppmålning utfördes i två skikt: tak målades med helmatt takfärg för att ge en lugn och jämn yta, väggar målades med en slitstark halvmattsfärg lämpad för trapphusmiljö med återkommande städning, och socklar målades i en mörkare, mer reptålig kulör för bättre smutstålighet. Räcken och ledstänger lackerades med vattenburen snickerifärg halvmatt för en robust och lättstädad yta.

Arbetet bedrevs under vardagar med tydlig skyltning i entréer och hiss. Boende informerades löpande om avspärrningar och tillfälliga omvägar. Etappindelningen möjliggjorde fri passage under större delen av dagen och bullrande moment lades i block för att minska störningar. Varje etapp avslutades med egenkontroll, inklädnad av eventuella skador som uppdagades under arbetets gång samt noggrann städning innan nästa etapp påbörjades.

Materialvalen följde branschpraxis för inomhusmiljöer. Väggar och tak målades med lågemitterande, vattenburna system från etablerade leverantörer, vilket gav kort torktid och stabil kulöråtergivning. Spackel och fog valdes för att klara de rörelser som ofta förekom i äldre trapphus. Maskeringstejp med ren avtagning användes för skarpa linjer utan släpp. Slutresultatet gav ljusare och jämnare trapphus med tydliga kulörzoner mellan tak, vägg och sockel, och snickerier som återfick en jämn, tålig yta. Fastigheten fick ett fräscht helhetsintryck, och föreningens styrelse godkände leveransen efter slutbesiktning i mars 2026.

Leveransen dokumenterades med foton före och efter, färg- och kulörlista samt skötselråd för tvätt och retusch. Eventuella småanmärkningar åtgärdades omedelbart inom överenskommen avstämningsperiod. Trapphusens ytor uppnådde den jämlika struktur och kulörstabilitet som efterfrågades, och slitaget hade minskat visuellt tack vare mer anpassade glans- och kulörval på utsatta ytor som socklar och ledstänger.